正文：
（市政府令第4號，公布時間：2009年5月6日，實施時間：2009年8月1日，根據(jù)2018年8月13時公布的《貴陽市人民政府關于修改部分規(guī)章的決定》第一次修改，根據(jù)2019年7月11日《貴陽市人民政府關于修改<貴陽市城市道路挖掘管理規(guī)定>等20件規(guī)章的決定》第二次修改。）
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)中介服務活動，均應當遵守本規(guī)定。
房地產(chǎn)價格評估，按國家、省及本市相關規(guī)定執(zhí)行。
第三條 從事房地產(chǎn)中介服務活動，應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，恪守職業(yè)道德。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本市房地產(chǎn)中介服務活動的監(jiān)督管理工作。
區(qū)（縣、市）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介服務活動的監(jiān)督管理工作。
市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、稅務等主管部門應當按照各自職責，做好房地產(chǎn)中介服務活動監(jiān)督管理的相關工作。
第五條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其中介服務人員在房地產(chǎn)中介服務活動中禁止下列行為：
（一）為權屬不清或法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的房地產(chǎn)提供中介服務；
（二）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介服務活動；
（三）提供虛假信息或者隱瞞真實情況；
（四）索取、收受委托合同約定以外的酬金或者其他財物；
（五）與一方當事人串通損害另一方當事人的合法利益；
（六）超過核定標準收費；
（七 ）采用虛假承諾等不正當競爭行為進行不正當競爭；
（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第六條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)受理業(yè)務，應當以機構(gòu)名義統(tǒng)一受理，房地產(chǎn)中介服務人員不得以個人名義接受委托。
第七條 未經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得擅自將受委托的業(yè)務轉(zhuǎn)托給其他中介服務機構(gòu)；經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)托業(yè)務的，不得增加中介服務費。
第八條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立中介服務合同的，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當與當事人簽訂房地產(chǎn)中介服務合同。
房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內(nèi)容：
（一）合同雙方當事人名稱（姓名）、住所；
（二）中介服務項目名稱、內(nèi)容、要求和標準；
（三）合同履行的期限；
（四）中介服務收費的標準、金額和支付方式、時間；
（五）違約責任和糾紛解決方式；
（六）雙方當事人約定的其他內(nèi)容。
第九條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當將知道或者應當知道的合同雙方當事人的資信狀況、履約能力、房地產(chǎn)權屬等情況如實告知委托方和合同他方，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)自出租人與承租人簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)，應當將租賃合同的副本及有關情況提交當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設行政主管部門備案。
第十一條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)提供存量房經(jīng)紀服務并依據(jù)合同約定承擔交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)義務的，應當通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶實施劃轉(zhuǎn)。
第十二條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)中介服務合同為當事人提供中介服務后，當事人之間是否履約，不影響房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)收取中介服務費，但房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)與當事人另有約定的除外。
第十三條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當建立業(yè)務記錄和財務檔案，業(yè)務和財務檔案中應當載明業(yè)務活動、費用收支及其他有關情況。
第十四條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)信用檔案,記錄房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的基本情況、業(yè)績、誠信、經(jīng)查實的違法或者過錯行為等，并通過網(wǎng)站等向社會公布。
第十五條 違反本規(guī)定第五條第一、三、四、五項規(guī)定情形之一和第六條規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，對房地產(chǎn)中介服務人員處500元以上5000元以下罰款，對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本規(guī)定第五條第二、七項規(guī)定情形之一的，由市場監(jiān)管部門依法予以處罰。
違反本規(guī)定第五條第六項規(guī)定的，由價格管理部門依法予以處罰。
第十六條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)違反本規(guī)定第七條規(guī)定，將受委托業(yè)務轉(zhuǎn)托其他中介服務機構(gòu)的，由綜合行政執(zhí)法管部門給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款。
第十七條 違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，由綜合行政執(zhí)法部門責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。
第十八條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其中介服務人員提供中介服務活動中，給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第十九條 本規(guī)定中下列詞語的含義是:
（一）房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)為他人提供房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)價格評估的經(jīng)營性服務行為；
（二）房地產(chǎn)咨詢，是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)為房地產(chǎn)活動當事人提供法律、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營行為；
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受委托，為促成房地產(chǎn)交易提供居間、代理以及行紀服務，并收取傭金的經(jīng)營行為；
（四）房地產(chǎn)價格評估，是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營行為。
第二十條 本規(guī)定自2009年8月1日起施行。
